Expertise

Le secteur de l'immobilier locatif bénéficie d’une situation sans précédent depuis la seconde guerre mondiale :

  • Des taux d’emprunt au plus bas
  • La chance, en France,  de pouvoir emprunter à taux fixes 
  • Des prix -dans l’immobilier d’habitation- atteignant des sommets

L’immobilier professionnel

Plus les acteurs économiques sont riches, plus ils vont se diriger vers l’immobilier professionnel : Bureaux Haute Qualité Environnementale, Entrepôts, Commerces, Cliniques, Écoles, Maisons de retraite, Hôtels… Ces secteurs bénéficient en effet d'un des meilleurs couples rendement/risque du marché.

Néanmoins, un particulier peut-il y avoir accès?

Votre consultant Lonlay & Associés vous apportera la réponse à cette question et vous proposera les solutions les plus pertinentes pour investir dans ce domaine.

L’immobilier défiscalisant

En 1996, le décret Périssol allait bouleverser l'investissement immobilier grâce à de très fortes réductions d’impôts pour les investisseurs. Depuis 20 ans les décrets se succèdent, plus ou moins efficaces et intéressants, et cela dans de nombreux domaines : Monuments historiques, Malraux, DOM-TOM, Zone de Revitalisation Rurale, Logements sociaux…
Attention, si l’Etat décide de réduire les impôts cela signifie que le marché de l’offre et de la demande ne fonctionne plus efficacement. Cette question doit alerter l’investisseur et en appeler d’autres : Quelle est la rentabilité réelle ? Les biens sont-ils surpayés ? A qui va-t-on revendre ?

N'hésitez pas à en parler à votre consultant avant de réaliser cette typologie d'investissement.

Une fois l’immobilier choisi, comment investir ?

Acquisition en directe ou via un montage en société ? Le cabinet Lonlay & Associés se chargera d'étudier et de trouver la solution la plus adaptée à vos besoins. Grâce à son pôle d'ingénierie patrimoniale et de financement, notre cabinet sera en mesure de vous accompagner dans la réalisation de tels montages et ce, même pour des montants d'investissement réduits. 

La gestion d'actifs consiste à gérer des capitaux financiers dans le respect de la règlementation en vigueur pour en tirer le meilleur couple rendement/risque. Notre volonté est encore une fois de démocratiser la gestion de fortune et pour cela, vous donner accès à des contrats qui en sont issus. 

Acteur de premier plan dans le domaine de la gestion privée, le cabinet Lonlay & Associés a accès aux meilleurs contrats dans le domaine ainsi qu'à une multitude de supports possibles. Le savoir faire et l'expérience de nos conseillers en la matière, nous permettent de réaliser des allocations sur mesure, adaptées à vos horizons de placement et surtout en parfaite adéquation avec les changements de l'économie ambiante. 

En effet, une bonne gestion est une gestion qui s'inscrit dans la durée ! 

Votre situation personnelle ainsi que professionnelle mais aussi l'économie dans laquelle nous évoluons, est en perpétuelle évolution.

Notre force sera alors d'adapter nos conseils et de toujours vous proposer les allocations les plus pertinentes. 

Conseil fiscal à l’intention des chefs d'entreprise

Lorsque vous êtes en profession libérale, gérant ou président de votre société, sachez que l'optimisation de votre rémunération via des montages sociétaux bien spécifiques et adaptés à votre situation propre vous permettra de capitaliser et de vous créer un patrimoine plus efficacement.

Le cabinet Lonlay & Associés vous aidera à sélectionner et comprendre ces montages juridiques avant de demander aux meilleurs spécialistes (avocats, experts comptables spécialisés) de les réaliser. Nous avons, à cette fin, audité les meilleurs et négocié avec ces experts de notes d’honoraires adaptées.

Conseil en trésorerie d’entreprise & crédit

Il n'est pas simple aujourd'hui de pouvoir rémunérer sa trésorerie d'entreprise, les rendements n'étant pas toujours au rendez-vous et les solutions possibles, des plus intuitives. Notre équipe de spécialistes est là pour vous guider et vous accompagner dans la sélection de ces solutions en veillant à ce qu'elles soient le plus adaptées et les plus rentables.  

Les taux de crédit étant au plus bas, paradoxalement, il n'a jamais été aussi compliqué de trouver des solutions de financement. Dans ce domaine, Lonlay & Associés par sa taille et ses partenariats depuis plus de douze ans, a la capacité de vous obtenir des crédits alternatifs jusque-là réservés aux plus grandes sociétés cotées.

Cession et transmission de l’entreprise

Bien comprendre le Pacte Dutreil vous permettra d'optimiser au mieux la transmission de votre société à vos héritiers. Nous vous aiderons à balayer l'ensemble des idées reçues et vous montrerons que quelle que soit la taille de votre entreprise, une cession bien préparée en amont apporte des avantages considérables.

Restructuration de patrimoines immobiliers

Le cabinet Lonlay & Associés et ses partenaires seront à même de repenser l'organisation de votre patrimoine immobilier afin de vous protéger vous et vos héritiers permettant ainsi de bénéficier d'avantages tout au long de votre vie. 

Une protection efficiente contre les aléas de la vie

La prévoyance est au cœur des problématiques de la population active en France. Lonlay & Associés en est conscient, ce pourquoi nous avons décidé d'en faire une partie intégrante de nos activités. 

La prévoyance (à titre de particulier ou de professionnel) permets de prévenir et d'anticiper les aléas de vie qu’on ne peut prévoir : maladie ou accident. Elle comprend trois typologies de situations : invalidité, arrêt de travail et décès. 

Si le Travailleur Non Salarié bénéficie aussi d’un régime de prévoyance de base, les prestations décès et invalidité/incapacité sont très variables d’une profession à une autre. Il est donc essentiel, dans certains cas, de mettre en place une assurance prévoyance complémentaire.

L’aléa, ou élément déclencheur, étant tout aussi inévitable qu’imprévisible, tout l'enjeu sera de vous trouver la couverture la plus efficiente et la plus adaptée à votre situation propre. 

Le cabinet Lonlay & Associé saura vous accompagner dans ce domaine afin de mieux vous protéger grâce à son pôle prévoyance dédié

Trouvez votre financement personnalisé

Notre pôle financement s’engage à trouver les meilleures solutions de financement à nos clients quels que soient les projets à réaliser (achat d'une résidence principale, financement de projet locatif, rachat et restructuration de crédit...).

Notre cellule financement interagit comme une cellule de courtage et son but est d'émettre des appels d’offre à destination des banques de financement afin d'obtenir les réponses les plus satisfaisantes.

Fort de plus d'un millier de dossiers de financement en 2018, notre cellule s’engage à négocier les meilleures conditions pour nos clients grâce à la mutualisation des demandes de crédit ce qui permet au cabinet de négocier les conditions les plus avantageuses auprès de nos différents partenaires.

N'hésitez pas à demander une étude de financement personnalisée afin que nous puissions vous aider à réaliser au mieux vos projets. 

Réalisation & référencement Simplébo

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